鷺沼南パーク・ホームズクエルダ

  • 神奈川県川崎市宮前区有馬八丁目

  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩13分

  • 1996年築 / 5階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

46.7
フェア

推定相場価格より2.5%割高

販価
5,580万円
80.3万円/㎡
相場
5,446万円
78.3万円/㎡
4,209
5,033
5,858
6,683
AI査定結果
推定相場価格
5,446万円
78.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,033万円〜5,858万円
72.4万円/㎡〜84.3万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年5月30日
鷺沼南パーク・ホームズクエルダ
5,580万円（80.3万円/㎡）/ 2階 / 69.51㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/265,580万円80.3万円2階 69.51㎡ 3LDK南西
2026/05/215,399万円76.7万円1階 70.42㎡ 3LDK南東
2026/04/205,780万円83.2万円2階 69.51㎡ 3LDK南西
2026/02/123,980万円56.5万円1階 70.42㎡ 3LDK南東
2025/12/164,180万円59.4万円1階 70.42㎡ 3LDK南東
2025/07/284,280万円61.6万円2階 69.51㎡ 2LDK南西
2025/06/044,480万円64.5万円2階 69.51㎡ 2LDK南西
2025/04/224,680万円67.3万円2階 69.51㎡ 2LDK南西
2025/03/044,980万円71.6万円2階 69.51㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は69.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
鷺沼南パーク・ホームズクエルダ
川崎市宮前区有馬八丁目
鷺沼駅13分 5,580万円80.3万円69.51㎡3LDK2階 / 5階建 南西1996年32戸RC
2024/06/26鷺沼小台パークホームズ
川崎市宮前区小台一丁目
宮前平駅6分 4,980万円64.7万円76.99㎡3LDK1階 / 5階建 南1994年39戸RC
2026/01/22トーストたまプラーザ第2
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅15分 6,690万円83.9万円79.75㎡3LDK2階 / 6階建 南東1997年26戸RC
2024/03/03セピアコート壱番館
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅18分 4,190万円61.7万円67.91㎡3LDK1階 / 2階建 南1997年4戸軽量鉄骨
2026/05/18イトーピアたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅11分 5,998万円76.8万円78.08㎡3LDK2階 / 5階建 西1998年68戸RC
2026/05/16シンフォニアたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅15分 5,780万円77.6万円74.48㎡3LDK3階 / 6階建 南1995年33戸RC
2026/03/13エル・コモド鷺沼
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅13分 4,980万円74.9万円66.5㎡3LDK1階 / 5階建 北東1998年52戸RC
2023/12/26ローズウッド宮前平
川崎市宮前区けやき平
宮前平駅14分 4,300万円61.4万円70.01㎡3LDK4階 / 5階建 西2001年25戸RC
2025/06/03クレッセント宮前平
川崎市宮前区けやき平
宮前平駅14分 4,499万円60.4万円74.43㎡3LDK2階 / 6階建 東2000年75戸RC
2026/05/19ヴィルヌーブ鷺沼壱番館
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅9分 6,280万円78.6万円79.89㎡3LDK1階 / 5階建 南西1996年75戸RC
2025/12/25イトーピア鷺沼パラッツオ
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅12分 3,980万円60.7万円65.56㎡2LDK+S1階 / 3階建 南東1995年27戸RC
2023/12/26クレッセント鷺沼II
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅13分 3,980万円62.3万円63.87㎡2LDK4階 / 5階建 南西1996年38戸RC
2026/04/23たまプラーザ東パーク・ホームズ
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅10分 4,280万円72.8万円58.79㎡1LDK1階 / 7階建 西1995年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5%下落、川崎市宮前区では4.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.3万円）は川崎市宮前区の平均と比較して70.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
46.3万円/㎡
前年比-5.0%
川崎市宮前区
47.0万円/㎡
前年比+4.8%
神奈川県
川崎市宮前区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名鷺沼南パーク・ホームズクエルダ
所在地神奈川県川崎市宮前区有馬八丁目
交通東急田園都市線鷺沼駅徒歩13分
築年月1996年
階数5階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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